Nieuwbouw Marine Hills - The Villas te koop in Estepona
Marine Hills - The Villas is een nieuwbouwproject van semi-vrijstaande woningen gelegen in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Dit project richt zich op het bieden van een hedendaagse woonervaring met aandacht voor comfort en uitzicht. De ontwikkeling is gepositioneerd in een gebied dat bekend staat om zijn kustlijn en nabijheid tot diverse voorzieningen, wat een aantrekkelijke residentiële omgeving creëert voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning in Zuid-Spanje.
Projectanalyse
Locatie
Dit project is gesitueerd op een locatie die de nabijheid tot de Middellandse Zee combineert met een residentiële omgeving. De directe omgeving biedt toegang tot dagelijkse voorzieningen, terwijl de grotere steden zoals Marbella en Málaga op bereisbare afstand liggen. Deze ligging faciliteert zowel een rustig thuisleven als de mogelijkheid om de bredere regio te verkennen.
Woningindeling
Marine Hills - The Villas is ontworpen voor individuen en gezinnen die een moderne woning zoeken met voldoende ruimte en comfort. De nadruk ligt op functionele leefruimtes, privé buitenruimtes zoals tuinen en terrassen, en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten. Het project beoogt te voldoen aan de behoeften van een hedendaagse levensstijl met een connectie naar de natuur en het kustleven.
Projectstatus
Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase, met een indicatieve oplevering gepland voor het tweede kwartaal van 2027. Dit houdt in dat de woningen nieuw worden gebouwd volgens de huidige bouwvoorschriften en met moderne technieken. Potentiële kopers kunnen rekenen op een nieuw pand dat voldoet aan de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie en afwerking.
Aandachtspunten
Dit project biedt geen directe toegang tot commerciële faciliteiten op loopafstand en vereist voor veel verplaatsingen een auto. Daarnaast is er een aandachtspunt inzake de privacy van terrassen en tuinen, wat kan variëren afhankelijk van de specifieke ligging van de woning binnen het project.
Lifestyle & Omgeving
Dit project is geschikt voor kopers die een moderne villa zoeken met een focus op buitenleven en uitzicht, gelegen nabij de kust van Estepona. Het is een optie voor wie een nieuwbouwwoning wenst met een privé-tuin en terras, en waarde hecht aan gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en sportfaciliteiten. De locatie spreekt kopers aan die de drukte van grotere steden willen vermijden maar toch binnen redelijke afstand willen blijven van voorzieningen zoals luchthavens (Málaga op 41 km afstand) en golfbanen. Het is een keuze voor een levensstijl die gericht is op ontspanning, met de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassing van de interieurafwerking. Gezien de indicatieve opleverdatum in Q2 2027, is het project ook relevant voor kopers met een langere termijn planning voor hun aankoop.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De constructie van Marine Hills - The Villas omvat funderingen met diep gewapend beton en voeten, volgens de geotechnische specificaties. De structuur bestaat uit gewapend betonnen pilaren met gewapend betonplaten. De daken zijn plat, deels beloopbaar met een lichte helling, voorzien van waterdichting, thermische isolatie en afgewerkt met tegels. De gevels zijn opgebouwd uit een dubbele muur met spouwisolatie, waarbij de buitenafwerking bestaat uit cementmortel en acrylverf, aangevuld met keramische bekledingen en lakkernissen voor de trappenhuizen. De scheidingswanden tussen woningen en de interne scheidingswanden zijn vervaardigd uit gipsplaat op stalen profielen met thermische en akoestische isolatie. De vloeren tussen de woningen zijn voorzien van impactgeluidsisolatie.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De semi-vrijstaande villa's in Marine Hills - The Villas zijn geprijsd vanaf €1,468,000. Deze prijsstelling reflecteert de locatie, de grootte van de woning (167 m² woonoppervlak op een perceel van 547 m²) en het feit dat het om nieuwbouw gaat. De beschikbaarheid varieert, aangezien het project in de bouwfase verkeert. Specifieke details over prijsverschillen op basis van ligging binnen het project, zoals uitzicht of perceeloppervlakte, zijn momenteel niet beschikbaar. De oplevering is indicatief gepland voor Q2 2027.
Context & Omgeving
Marine Hills - The Villas is gelegen in Estepona, een regio aan de Costa del Sol die bekend staat om zijn kustlijn en het mediterrane klimaat. De ontwikkeling is gepositioneerd in een woonwijk die een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op enkele kilometers afstand, wat een zekere mate van zelfstandigheid garandeert. De nabijheid van golfbanen en stranden biedt recreatieve mogelijkheden. Het leven hier wordt gekenmerkt door een combinatie van buitenactiviteiten, zoals wandelen langs de kust of golfen, en ontspanning in de privé-tuin of op de terrassen. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en ongeveer 3.848 zonuren per jaar dragen bij aan een levensritme dat gericht is op buitenleven, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden.
Locatie: Estepona
Wonen & Omgeving
Marine Hills - The Villas is gelegen in de gemeente Estepona, een gebied dat bekend staat om zijn kustlijn en het mediterrane klimaat. De directe omgeving biedt een residentieel karakter met een mix van natuur en nabijheid tot stedelijke centra. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er voorzieningen op circa 2,6 km afstand, waaronder een supermarkt. Het ziekenhuis bevindt zich op 1,1 km, wat een belangrijk aspect is voor residentieel comfort. De omgeving wordt verder gekenmerkt door de nabijheid van diverse golfbanen, waarvan de dichtstbijzijnde op 1,5 km ligt. De ligging op 15 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (1,9%) suggereren een comfortabele residentiële omgeving dichtbij de kustlijn.
Kaart & Locatie
Dit project is gelegen in Estepona, aan de zuidkust van Spanje in de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, omliggende golfbanen en de toegangswegen tot grotere steden. De nabijheid van de Middellandse Zee en de geografie van de regio, met de Sierra Bermeja in de achtergrond, zijn hierbij bepalend.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
De bereikbaarheid van Marine Hills - The Villas is relatief goed voor diegenen die gebruik maken van eigen vervoer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 41 km (rechte lijn), en Gibraltar op circa 36 km (rechte lijn). De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Guadalmansa, liggen op 2,7 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt bereikbaar op 2,6 km. Golfliefhebbers vinden meerdere banen binnen een straal van 3,7 km, met Club de Golf El Coto de la Serena op 1,5 km. Openbaar vervoer is aanwezig met 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit kan vergroten.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het gebied kent historisch gezien circa 3.848 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is, duurt ongeveer vijf maanden. De locatie op 15 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand (1,9%) dragen bij aan een aangename ligging nabij de kust, zonder extreme hoogteverschillen. De nabijheid van natuurlijke gebieden zoals de Sierra Bermeja, die reikt tot 1.449 meter, biedt contrast en mogelijkheden voor natuurbeleving.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfbanen
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
De residentie Marine Hills - The Villas ligt op een afstand van 2,7 km van het Playa de Guadalmansa en 3,2 km van Playa del Sol Villacana, wat toegang biedt tot de kustlijn van Estepona. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Rada, ligt op 0,8 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties: Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (2,7 km) en Tramores Golf (3,7 km). Sportfaciliteiten zijn eveneens in de buurt, met Polideportivo Municipal op 0,4 km. Jachthavens zoals Puerto Estepona bevinden zich op 1,7 km. Dit alles biedt een breed scala aan recreatieve activiteiten.
Locatie in de regio
Marine Hills - The Villas is gelegen in Estepona, een gemeente aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie bevindt zich tussen grotere steden zoals Marbella (25 km) en Algeciras (42 km). Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 73 km afstand. Deze positionering biedt een relatieve rust vergeleken met de meer drukke stedelijke centra, terwijl de verbindingen met deze steden voor toegang tot een breder scala aan voorzieningen en culturele activiteiten zorgen. De nabijheid van de kustlijn en de golfbanen kenmerken deze specifieke regio.
Projectdetails
Ref: CS969357
Samenvatting
- Moderne semi-vrijstaande villa's in Estepona, Málaga.
- 3 slaapkamers, 3 badkamers, vanaf €1,468,000.
- Indicatieve oplevering Q2 2027.
- Dichtbij golfbanen, stranden en voorzieningen.
- Focus op hedendaagse architectuur en comfort.
Regionale vergelijking
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals The Sanctuary Villas (vanaf €1,790,000) en Aurea Villas (vanaf €1,550,000), positioneert Marine Hills - The Villas zich in een vergelijkbaar prijssegment met een instapprijs van €1,468,000. Eleven41 in Estepona biedt een lager instapmodel vanaf €1,040,000, wat een alternatief kan zijn voor kopers met een lager budget. De beschikbare informatie suggereert dat Marine Hills zich richt op een specifieke levensstijl, met nadruk op moderne woningen in een residentiële omgeving nabij de kust. De keuze tussen deze projecten hangt af van specifieke voorkeuren qua ontwerp, faciliteiten en budget. De locatie van Marine Hills, met de nabijheid tot zowel de kust als golfbanen, deelt deze kenmerken met veel andere ontwikkelingen in de regio, wat de Costa del Sol een aantrekkelijke bestemming maakt voor een breed scala aan kopers.
Veelgestelde vragen over Marine Hills - The Villas
Meer informatie ontvangen over Marine Hills - The Villas?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated:
